Napirenden a NOK, a kormány otthonteremtési programjának új eleme, amelyet a lakás-takarékpénztárak alternatívájaként is emlegetnek. Ha konkurenciát teremt is ugyan az újonnan bevezetésre kerülő rendszer, a lakástakarékok eddigi szerepe és állami támogatása nem változik a NOK létrejöttével. Tehát ha most nyitnál LTP számlát, neked szól ez a cikk.

 

A lakás-takarékpénztári megtakarítások az évi 30%-os (maximum 72.000 forintos) állami támogatásnak köszönhetően a magas hozamot biztosító kockázatmentes megtakarítások közé tartoznak. A megtakarítási idő 4 és 10 év között választható. A számlanyitási díj általában a szerződéses összeg 1%-a. A számlavezetési díj havonta 150 Ft. A befizetett összeg után fix betéti kamat jár, kamatadó-mentesen. A megtakarítási idő alatt vagy annak végén kedvező, fix kamatú és törlesztőrészletű forintkölcsön igényelhető a megtakarítás mellé.
Egyszerre csak egy LTP szerződésre igényelhetünk állami támogatást, de a család több szerződést is köthet, és később közös célra használhatjuk a megkapott összeget.

Bár a fenti szabályok egységesek, az LTP konstrukciók között is találhatunk olyan ajánlatokat, melyek kedvezőbbek a másiknál, vagy éppen valamilyen akciót kínálnak.
Lakástakarékpénztár-kalkulátorunk segítségével annak jártunk utána, hogy havi 20.000 forintos megtakarítással hol mekkora összeget kaphatnánk lakáscélra hozzávetőlegesen 6 év múlva.  

 

 

Ahol a legtöbb lesz a megtakarításunk – feltételek teljesítésével


Az OTP Lakástakarék Fix 6 konstrukció esetén 6 év 3 hónap múlva 2.056.058 forintunk lesz (EBKM: 9,72%). A számlanyitási díj 38.000 Ft, és a 150 forintos számlavezetési díjat is fizetnünk kell havonta. Hitellel kombináltan 3.800.000 forintot tudunk majd lakáscélra fordítani. A hiteltörlesztés havi 20.000 forinttal történik, 123 hónapos futamidővel (THM: 7,63%). A Fix termékcsaládot csak abban az esetben vehetjük igénybe, ha újonnan kötünk American Express Blue, Gold vagy Platinum hitelkártya szerződést, és ezután 30 napon belül megkötjük a lakás-előtakarékossági szerződést.

Ha további feltételeket is vállalunk, akciósan számlanyitási díj megfizetése nélkül is szerződhetünk az OTP Lakástakaréknál. A Start 6 konstrukció esetén 1.877.661 Ft megtakarításunk lesz 75 hónap múlva (EBKM: 7,88%). Ekkor csak a havi számlavezetési díjjal kell számolnunk. Lakáshitel igénylésével együtt 4.500.000 Ft is lehet a zsebünkben. A hitelt havonta 38.800 forintos törlesztőrészlettel 84 hónap alatt kell visszafizetnünk (THM: 6,99%). A számlanyitási díj elengedéséhez vállalnunk kell, hogy a hűség időszak alatt - a megtakarítási idő kezdetétől számított 48 hónapig - a szerződést nem módosítjuk alacsonyabb összegűre, nem osztjuk meg, nem mondjuk fel, nem engedményezzük (társasházi, lakásszövetkezeti, illetve közmű beruházási projekthez), és nem változtatjuk meg a szerződésben megnevezett személyt. Emellett sms-szolgáltatást igénylünk, és választásunk szerint bizonyos OTP hitelkártya vagy lakáshitel igénylési, vagy meghatározott számlacsomag nyitási feltételt kell teljesítenünk, vagy OTPdirekt szerződéssel kell rendelkeznünk.

 

Itt a legmagasabb a szerződéses összeg és az EBKM

 

A Fundamenta 3.9-es számla 822. számú módozatánál 79 hónap múlva 2.042.144 forinthoz jutunk (EBKM: 7,26%). A számlanyitási díj 50.000 Ft, és számolni kell a havi számlavezetési díjjal is. Hitel igénylésével 5.000.000 forintot is kaphatunk, 48.750 forintos törlesztőrészlet és 71 hónapos futamidő mellett (THM: 5,70%).

 A Fundamentánál maradva a Hozamleső 623. számú módozatának választásával 5 év és 10 hónap múlva 1.901.226 forintot kapunk kézhez. Jelenleg itt a legmagasabb az EBKM: 10,20%. Szerződéskötéskor meg kell fizetnünk a 36.300 forintos számlanyitási díjat, és havonta a számlavezetési díjat. Ha hitellel együtt igényeljük ezt a terméket, 3.630.000 forintot kaphatunk kézhez, havi 28.314 forintos törlesztőrészlettel, 77 hó futamidőre (THM: 8,6%).

 

EgyOtthon – számlanyitási díjjal és anélkül is

 

Az Erste Lakástakarék EgyOtthon 1559 módozata 1.960.674 Ft megtakarítást nyújt 75 hónap múlva (EBKM: 8,05%). A számlanyitási díj 44.000 Ft, és havi számlavezetési díjat is kell fizetni. Hitelt is igényelve 4.400.000 forintot fordíthatunk lakáscélra. A hitelt 90 hónapig 31.944 forintos részletekben törleszthetjük (THM: 6,98%).

Az Erste EgyOtthon 0149-es módozatát akár számlanyitási díj megfizetése nélkül is igényelhetjük, ha vállaljuk, hogy a szerződést a megtakarítási időszak alatt nem szüntetjük meg, nem osztjuk meg, nem ruházzuk át másra és nem csökkentjük a szerződéses összeget; valamint betétbefizetésünkkel nem fogunk elmaradni 3 hónapnyi betétnél nagyobb összeggel. Emellett a havi megtakarítást és egyéb költségeket kizárólag csoportos megbízással kell teljesítenünk Erste lakossági bankszámlánkról, vagy címünk és telefonszámunk megadásával hozzá kell járulnunk, hogy az Erste Bank Csoport tagjai reklámkiadványokat küldhessenek részünkre. Az EgyOtthon 0149-cel 1.877.776 Ft érhető el 75 hónap elteltével (EBKM: 7,86%). Költségként a havi számlavezetési díjjal kell számolnunk. Hitellel együtt 4.400.000 forintunk is lehet. 90 hónap alatt 31.817 forintos törlesztőrészletekben fizethetjük vissza a kölcsönt (THM: 5,91%).

 

A fenti pénzintézeteken kívül még az Aegon Lakástakarék Zrt.-nél is köthetünk lakástakarék-szerződést. Jelenleg 75 hónapra összegszerűen a legtöbb megtakarítást nyújtó ajánlata a Kamat Fix 26, mellyel 1.901.812 Ft megtakarítás érhető el (EBKM: 7,13%), ennél azonban számolnunk kell a 44.000 forintos számlanyitási díj és a havi számlavezetési díj megfizetésével. Még többet tudunk megtakarítani azonban, ha az akciós feltételek teljesítésével 50%-os vagy 100%-os számlanyitási díj kedvezménnyel kötünk lakás-előtakarékossági szerződést az Aegonnál. A Kamat Fix Plusz 6 konstrukció esetében ez azt jelenti, hogy a 6 év 3 hónap múlva elérhető 1.877.904 Ft megtakarítás (EBKM: 7,32% és 7,86%) mellett még 21.000 vagy 42.000 Ft a is zsebünkben marad (havi számlavezetési díjat azonban kell fizetnünk).