Otthonteremtő Állami támogatású lakáshitelek útmutatója

Otthonteremtő Állami támogatású lakáshitelek útmutatója

Frissítve: 2015.09.27. Szerző: BankRáció csapat

Mindet nyit

Mi az az Otthonteremtő állami támogatású hitel?

 

Olyan hitel, amelynek a kamatát az állam támogatja 5 évig.

Fel lehet venni új és használt lakás/ház vásárlására, építésre, korszerűsítésre, bővítésre és ingatlan visszavásárlására a Nemzeti Eszközkezelőtől (bővebben a hitelcélokról lentebb).

Nézd meg az aktuális ajánlatokat hitelkalkulátorunkban!

Frissítve: 2015.09.27.

Mire lehet támogatást kapni és mennyit?

 

Mire vehetem fel?

Mennyit
vehetek fel?

Meddig
igényelhetem?

Új lakás/ház vásárlása max. 15 millió Ft visszavonásig
Új lakás/ház építése max. 15 millió Ft visszavonásig
Használt lakás/ház vásárlása max. 10 millió Ft visszavonásig
Korszerűsítés max. 10 millió Ft visszavonásig
Bővítés max. 10 millió Ft visszavonásig
Ingatlan visszavásárlása a Nemzeti Eszközkezelőtől 6 millió Ft Visszavásárlási jog lejártához kötötten
Frissítve: 2015.07.29.

Kaphatok támogatást én is?

 

Igen, ha megfelelsz a következő elvárásoknak:

Magyar állampolgár vagy (vagy magyar állampolgár jogait megillető személy, vagy Magyarországon három hónapot meghaladó tartózkodási joggal rendelkező, vagy bevándorolt, vagy letelepült, vagy hontalan, vagy menekült jogállású) és be tudod mutatni a következő dokumentumokat:

  • Személyi igazolvány vagy útlevél
  • Lakcímkártya
  • Születési anyakönyvi kivonat(ok)
  • Amennyiben közös háztartásban élsz házas- vagy élettársaddal, kelleni fog róla magánokiratba foglalt nyilatkozat
Frissítve: 2013.09.22.

Hogyan számolódik a támogatás?

 

A támogatás az első 5 évre szól, a hitel referenciakamatának bizonyos százalékának állami átvállalását jelenti. Kattints a képre!

Frissítve: 2015.09.28.

Új lakást / házat szeretnék vásárolni vagy építeni, mik a pontos feltételek?

 

Az igénylőnek az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Az igénylőnek – házastársaknál legalább az egyik félnek – legalább féléves munkaviszonya van legfeljebb 15 nap megszakítással.
  • Nincs köztartozása.
  • Hozzájárulás, hogy a hitelintézet bizonyos adatokat átadjon a kincstárnak és az adóhatóságnak.
  • A lakóingatlan eladója nem lehet a vevő hozzátartozója.

Az ingatlannak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Csak lakóingatlan lehet.
  • VÁSÁRLÁSNÁL: A vételárnak a telekár és áfa nélkül meghatározott, a hitelező által megállapított értéke nem haladja meg a 30 millió forintot.
  • ÉPÍTÉSNÉL: A vételárnak a telekár és áfá-val növelt, a hitelező által megállapított értéke nem haladja meg a 30 millió forintot.
  • Lehet félkész ingatlan is.
  • A vételár max. 10%-át lehet készpénzben kifizetni, a maradék összeget utalni kell.
  • Már megvan, vagy a támogatott időszak végéig meglesz a használatbavételi engedély.
  • Az ingatlanban az igénylőnek legalább 50%-os tulajdoni része lesz.
  • Az adásvételi szerződést 2012. március 6-át követően kötötték.
  • Az igénylő egy éven belül a vásárolt ingatlanban igazoltan lakóhelyet létesít.
  • Építésnél bontott anyagokat is fel lehet használni. Ezek értékét a műszaki vezetőnek kell írásban igazolnia (tehát nem kötelező számla erről), de nem lehet több, mint a számlával igazolt tételek 20%-a.
Frissítve: 2014.04.17.

Használt lakást/házat szeretnék vásárolni, mik a pontos feltételek?

 

Az igénylőnek az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Az igénylőnek – házastársaknál legalább az egyik félnek – legalább 180 napja szerződése van a társadalombiztosítással, legfeljebb 15 nap megszakítással.
  • Nincs köztartozása.
  • Hozzájárulás, hogy a hitelintézet bizonyos adatokat átadjon a kincstárnak és az adóhatóságnak.
  • A lakóingatlan eladója nem lehet a vevő hozzátartozója.

Az ingatlannak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Csak lakóingatlan lehet.
  • A vételárnak a hitelező által megállapított értéke nem haladja meg a 20 millió forintot.
  • A vételár maximum 10%-át lehet készpénzben kifizetni, a maradék összeget utalni kell.
  • Az ingatlanban az igénylőnek legalább 50%-os tulajdoni része van.
  • Az ingatlannak használatbavételi engedélye van, használatba vették és újnak nem minősül.
  • Az ingatlan legalább komfortos.
  • Az igénylő a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül a vásárolt ingatlanban igazoltan lakóhelyet létesít. Ezt 5 évig ellenőrzik, lakcímkártyával kell igazolni.
Frissítve: 2014.04.17.

Korszerűsíteni szeretném az ingatlanom, mik a pontos feltételek?

 

Az igénylőnek az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Az igénylőnek – házastársaknál legalább az egyik félnek – legalább 180 napja szerződése van a társadalombiztosítással, legfeljebb 15 nap megszakítással.
  • Nincs köztartozása.
  • Hozzájárulás, hogy a hitelintézet bizonyos adatokat átadjon a kincstárnak és az adóhatóságnak.

Az ingatlannak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Csak lakóingatlan lehet.
  • A korszerűsítési költségvetés általános forgalmi adóval növelt, a hitelező által elfogadott költsége nem haladja meg a 15 millió forintot.
  • Az ingatlanban az igénylőnek legalább 50%-os tulajdoni része van.
  • A korszerűsítést a kérelem benyújtásakor még nem kezdték meg.
  • A korszerűsíteni kívánt ingatlan használt.
  • A korszerűsítés költségeinek legalább 70 százalékát számlával igazolják.
  • Ha a kamattámogatott kölcsön összege a költségvetésben szereplő teljes költség 70%-ánál magasabb, úgy a kölcsön teljes összegére vonatkozik az ügyfél számlabemutatási kötelezettsége.
  • 5 évig a támogatott személy lakhelyéül kell szolgáljon az ingatlan.
Frissítve: 2013.01.04.

Bővíteni szeretném az ingatlanom, mik a pontos feltételek?

 

Az igénylőnek az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Az igénylőnek – házastársaknál legalább az egyik félnek – legalább 180 napja szerződése van a társadalombiztosítással, legfeljebb 15 nap megszakítással.
  • Nincs köztartozása.
  • Hozzájárulás, hogy a hitelintézet bizonyos adatokat átadjon a kincstárnak és az adóhatóságnak.

Az ingatlannak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • Csak lakóingatlan lehet.
  • A bővítési költségvetés általános forgalmi adóval növelt, a hitelező által elfogadott költsége nem haladja meg a 15 millió forintot.
  • Legalább komfortos a bővítendő lakás/ház.
  • Az ingatlanban az igénylőnek legalább 50%-os tulajdoni része van.
  • A bővítést a kérelem benyújtásakor még nem kezdték meg.
  • A bővítés költségeinek legalább 70%-át számlával igazolják.
  • Ha a kamattámogatott kölcsön összege a költségvetésben szereplő teljes költség 70%-ánál magasabb, úgy a kölcsön teljes összegére vonatkozik az ügyfél számlabemutatási kötelezettsége.
  • 5 évig a támogatott személy lakhelyéül kell szolgáljon az ingatlan.
  • Bontott anyagokat is fel lehet használni. Ezek értékét a műszaki vezetőnek kell írásban igazolnia (tehát nem kötelező számla erről), de nem lehet több, mint a számlával igazolt tételek 20%-a.
Frissítve: 2013.01.04.

Ingatlanomat vissza szeretném vásárolni a Nemzeti Eszközkezelőtől, mik a pontos feltételek?

 

Az igénylőnek az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • A visszavásárlási joggal rendelkező adós vagy zálogkötelezett lehet az igénylő.
  • Hozzájárulás, hogy a hitelintézet bizonyos adatokat átadjon a kincstárnak és az adóhatóságnak.

Az ingatlannak az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

  • 5 évig a támogatott személy lakhelyéül kell szolgáljon az ingatlan.
Frissítve: 2013.09.22.

Hogyan igényeljem a támogatást?

 

1. Kalkulálj az állami támogatású hitel-kalkulátorunkkal!

2. Igényeld a Neked tetsző bankban a kiválasztott hitelt. Ne félj, ha még nem tudod pontosan a hitel összegét, vagy még vannak egyéb változó tényezők – ezeket a bankban mind módosítani tudjátok!

3. A bank folyamatosan tájékoztat a részletekről, a támogatás feltételeiről és elbírálásáról, illetve a szükséges dokumentumokról. Fontos: Az állami támogatási kérelem beadására az adásvételi szerződés megkötése után 30 napod van!

4. A bank ellenőrzi a dokumentumokat, illetve, hogy valóban megfelelsz-e minden feltételnek.

5. A bank elfogadja, vagy elutasítja a hitelt.

Frissítve: 2015.09.27.