Lakás-takarékpénztár

Lakás-takarékpénztár

Frissítve: 2015.09.27. Szerző: BankRáció csapat

Mindet nyit

Mi a lakástakarék-pénztári számla?

 

A lakás-takarékpénztári megtakarítás (rövid nevén LTP) egy olyan speciális számla, amelynél az általad befizetett összegre a magyar állam évi 30 százalékos, de maximum 72 ezer forintos vissza nem térítendő állami támogatást nyújt. Ez a támogatás adó- és járulékmentes. Minden magyar állampolgár igénybe veheti, családi állapottól és jövedelemtől függetlenül.

A megtakarítási idő szabadon választható 4 és 10 év között. A felhalmozott összeget kizárólag lakáscélra lehet felhasználni. Ebbe beletartozik az ingatlan vásárlása, felújítása és átalakítása, valamint meglévő lakáscélú hitel elő- és végtörlesztése is. A felhasználást utólag számlákkal kell igazolni.

Találd meg a legjobb lakás-takarékpénztári ajánlatot a kalkulátorunkkal.

Frissítve: 2015.09.27.

A teljes befizetett összegre jár állami támogatás?

 

Nem, az állami támogatás mindig csak az adott évben befizetett megtakarítás után jár, az előző években elhelyezett összegek a betéti kamattal növekednek.

Fontos, hogy csak arra a hónapra jár a támogatás arányosan, amit vállaltál és befizettél. Ha azt vállaltad, hogy havi 20 ezer forintot fizetsz, akkor havonta folyamatosan be kell fizetned ezt az összeget. Nem kapod meg a teljes évre járó támogatást, ha az év végén egy összegben fizetsz 240 ezer forintot - ez esetben csak az abban a hónapban esedékes 20 ezer forintra kapod meg a 30 százalékos állami támogatást. 

Frissítve: 2013.10.03.

Mire lehet felhasználni a lakás-takarékpénztári megtakarítást?

 

Általánosságban lakáscélra, tehát olyan ingatlanunkhoz kapcsolódó vásárlásra, beruházásra, lakáshitelbe való betörlesztésbe, ami az alábbi listában szerepel. Az olyan beruházásokat nem támogatják a lakás-takarékpénztárak, ami mozdítható, "nem fix". Például mobil klíma vásárlására nem használható fel a lakástakarékban felgyűlt összeg, de beépített klímát már vehetünk belőle.

Felhasználható/elfogadható lakáscél:

  • Telekvásárlás
  • Ház- és lakásépítés, -vásárlás, -csere
  • Lakáskorszerűsítés, -bővítés, -átépítés
  • Lakások, családi házak helyreállítása, felújítása
  • Tanyai lakóingatlan vásárlása, építése, cseréje, felújítása
  • Hitelintézettől felvett lakáshitelek kiváltása
  • Munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott lakáskölcsön kiváltása
  • Szükséges, vagy a lakhatóság javítását célzó kommunális beruházások
  • Bérleti, lakáshasználati jog vásárlása 
  • Nyugdíjasházban bérleti, lakáshasználati jog vásárlása 

Nem használható fel a támogatás:

  • Üdülőövezeti ingatlan vásárlása, felújítása 
  • Haszonélvezeti jog megvásárlása
  • Melléképület építése, felújítása
Frissítve: 2014.12.01.

Miért érdemes lakás-takarékpénztári szerződést kötni?

 

A lakás-takarékpénztári megtakarításnak számos előnye van:

  • Az éves megtakarítás után 30 százalékos állami támogatás jár, mely maximum 72 ezer forint lehet szerződésenként. 
  • A befizetett összeg után évi 1-3 százalékos fix betéti kamat jár.
  • Kamatadó-mentes (a normál banki betétek után 16 százalékos kamatadót és 6 százalék egészségügyi hozzájárulást kell fizetni).
  • A törvény garantálja, hogy a megkötött szerződéseknél az állami támogatás, a betéti- és hitelkamatok mértéke a megtakarítási idő alatt nem változik.
  • A megtakarítás alatt vagy annak végén kedvező, fix kamatú és törlesztőrészletű forintkölcsön igényelhető.
  • Meglévő lakáscélú jelzáloghiteledet kedvező feltételekkel kiválthatod, vagy betörleszthetsz abba.
  • Lehetőség van kedvezményezett megjelölésére.
  • A megtakarított összeg nem veszhet el, azt az Országos Betétbiztosítási Alap biztosítja.

Jó tudni: Egy személy egyszerre csak egy lakás-takarékpénztári (LTP) szerződésre igényelhet állami támogatást, de az összes családtagra köthető LTP szerződés. A szerződéskötésnek általában fix díja van: a szerződéses összeg 1 százaléka, amit számlanyitáskor kell megfizetni.

Amennyiben LTP szerződést kötnél, itt találod meg a legjobb ajánlatokat.

Frissítve: 2015.09.27.

Lakáshitellel kombinálható a lakás-takarékpénztári megtakarítás?

 

Lakás-takarékpénztári szerződéssel szinte bármilyen típusú lakáshitelt lehet kombinálni.

Ebben az esetben a hitel törlesztőrészletének tőkerészét nem a hitelt nyújtó pénzintézetnek kell megfizetni, hanem a lakás-takarékpénztári számlára. Így a számlára befizetett összeg az állami támogatás és a betéti kamat mértékével folyamatosan nő.

A megtakarítási időszak végén a lakás-takarékpénztári számlán felgyűlt összeg automatikusan betörlesztődik a hitelbe. Mivel a lakás-takarékpénztári számlán a hitelbe tőkerészként befizetendő összeg folyamatosan nő az állami támogatás és a betéti kamat mértékével, jelentős megtakarítást érhetsz el szemben azzal, ha a pénzintézetnek fizetnéd meg a teljes törlesztőrészletet és az a saját hasznára forgatná a pénzt.

Frissítve: 2014.04.17.

A lakás-takarékpénztártól is lehet kölcsönt felvenni? Érdemes?

 

A felgyűlt megtakarításon kívül lehetőség van a megtakarítási időszak alatt vagy annak végén a lakás-takarékpénztártól kedvező, forint alapú, fix törlesztőrészletű kölcsönt is igényelni. Ennek mértékét a megtakarítási időszak, illetve a havonta befizetett megtakarítások összege határozza meg. A jóváhagyott összeget szintén be lehet törleszteni a meglévő hitelbe (előtörlesztés), így csökkentve az eredeti hitel teljes költségét. 

Jó tudni: A lakás-takarékpénztári (LTP) megtakarítással kombinált hitelek kamata általában kedvezőbb, mint a piaci hiteleké, itt ugyanis a banknak lényegesen kisebb kockázatot kell vállalnia, s olcsóbb forrás áll rendelkezésre ezekhez a hitelekhez. A kockázat azért kisebb, mert aki ilyen hitelt kér, az banki szempontból jó ügyfél, hiszen korábban 4-8-10 évig rendszeresen félretett, jó eséllyel pontosan fizeti majd a felvett hitel törlesztőrészleteit is. A bank által e hitelekhez felhasznált forrás pedig a meglévő LTP megtakarítás, ennek a bank által fizetett kamata alacsony (1-3 százalék), tehát a bank szempontjából ez olcsó. Az LTP szerződéssel rendelkezők számára a hozamot a 30 százalékos állami támogatás teszi igazán vonzóvá.

Frissítve: 2014.04.17.

Hogyan lehet nekem is lakás-takarékpénztári számlám?

 

 1.       Saját lehetőségek felmérése

Szabad jövedelem megállapítása: a havi jövedelemből levonva az átlagos havi kiadásokat (a megélhetési költségek mellett természetesen az esetleges hitelek törlesztőrészleteit is), megállapítható, hogy mennyi pénz marad megtakarításra, ezen belül is lakás-előtakarékosságra.

2.       Egyeztetés és ügyintézés

Részletes tájékoztatás, szerződéskötéshez szükséges dokumentumok beszerzése és elemzése. Amennyiben lakás-takarékpénztári szerződést kötnél itt kérhetsz ajánlatot.

3.       Lakáselőtakarékossági szerződés véglegesítése

Mielőtt a megtakarítás megkezdődhetne, a szerződést véglegesíteni és aláírni kell.

4.       Szerződéskötési díj befizetése, majd a megtakarítás megkezdése

A vállalt havi befizetés késés nélküli teljesítése.

4+1.  Lakáscélú kölcsön igénylése (opcionális)

Egyeztetés az ügyintézővel a felvehető kölcsön részleteivel kapcsolatban. Ennek minimális személyi feltételei: 18 éves életkor elérése és cselekvőképesség.

 

 

Frissítve: 2015.09.27.
promóció